不少群众以为，自家宅基地、自家院子里建房、加层、搭棚、建围墙，不用办理审批手续。其实，这是常见误区。规划执法不仅是维护城乡建设秩序，也是在提醒大家：建设行为必须依法依规，否则不仅可能面临停工、拆除，还可能造成不必要的经济损失。

先弄清：什么是违法建设？

违法建设，是指违反城乡规划管理相关法律法规的建设行为。简单来说，主要包括两类：

1.未取得规划审批手续擅自建设；

2.未按照规划审批内容进行建设。

看清楚：这些常见行为可能涉嫌违建

在日常巡查中，以下几类行为比较常见，也最容易被群众忽视：

未经审批新建房屋，未办理规划审批手续，擅自开工建设住宅、附属房、厂房等建筑物。

楼顶搭建阳光房、储物棚，楼顶空间不是 “想搭就搭”。在未取得规划许可的情况下，擅自搭建阳光房、钢架棚、储物间，属于常见违建类型。

院内搭建附属房、钢架棚，在自家院内或房前屋后搭建棚屋、围墙、硬化场地，也应当符合规划管理要求，不能随意建设。

超出审批范围施工，建设位置、面积、层数、结构等与审批内容不一致，同样可能被认定为违法建设。

别侥幸：违法建设会带来哪些后果？

违建看似 “省了手续”，实则风险很高。一旦被认定为违法建设，可能面临以下后果：

被责令停止建设，执法部门发现违法建设后，可依法责令停工，避免当事人继续投入造成更大损失。

被限期改正或限期拆除，对于可以采取改正措施消除影响的，责令限期改正；无法采取改正措施的，可能责令限期拆除。

面临行政处罚，根据违法情节和相关法律法规，违法建设当事人还可能面临罚款等行政处罚。

无法正常办理产权登记，违法建设因手续不全，往往无法办理不动产登记，会影响房屋权属确认、转让、抵押等权益。

存在安全隐患，很多违建没有经过正规规划、设计和施工管理，结构安全、消防安全都可能存在隐患，尤其在暴雨、台风等极端天气下风险更高。

记住：建房前做好这几步

为了避免 “未建先违法”，城管大队建议大家建房前重点做好以下几点：

第一步：先咨询政策，建设前先向自然资源局咨询，了解是否需要办理建设审批手续。

第二步：按规定办理审批，符合条件的，应当依法办理相关审批手续，明确建设位置、面积、层数、结构等内容。

第三步：严格按照审批内容施工，获批后，要严格按照许可内容建设，不得擅自加层、扩建、改变位置或结构。

第四步：主动接受监督检查，施工过程中，要配合执法人员和相关部门的监督检查，及时纠正苗头性问题。

泰宁县城市管理综合执法大队温馨提示

城乡规划不是 “管得太严”，而是为了让建设更有序、更安全、更合规。对群众来说，依法建房不仅是遵守法律，也是在保护自己的财产安全和合法权益。

泰宁县城市管理综合执法大队也将持续加强日常巡查和普法宣传，做到早发现、早提醒、早制止，共同守护城乡建设秩序。