日前，位于泰宁古城古城核心区域的“拾天庭院”精品民宿生意火爆，游客来往热闹非凡。

“拾天庭院”民宿内景

“拾天庭院”的“前生”是黄家祖宅，一栋建于明代的历史建筑，迄今已有近四百年的历史。岁月的侵蚀，让老宅逐渐破败不堪，墙体开裂，出现了大面积坍塌。为重现古宅风貌，两年前，县里将黄家祖宅纳入古城保护与修缮工程中，按“修旧如旧”原则，聘请老工匠、运用老工艺、使用老材料，对这栋古宅最大限度恢复原有风貌，留住历史回忆。县计生协会通过县里推行的“公认民养”模式，“认养”了这幢历史建筑，并交给经济能人伍华晖进行管理、营运，让黄家祖宅逐渐“解封”焕发出勃勃生机。

泰宁曾是“汉唐古镇，两宋名城”，这座千年古城里的每一处建筑肌理都承载着深厚的历史记忆。面对历史城区内风格多元、年代不一的各类房屋，如何古建的保护与修缮工作既有章可循，又兼顾风貌保护与民生需求？泰宁县近日出台《泰宁县历史城区范围内房屋修缮技术导则（试行）》，通过为修缮行为“定下规矩”，为保护与活化“开出良方”，从修缮原则、技术标准到实施要求，构建起覆盖历史建筑、传统风貌建筑、新中国建设时期建筑等各类房屋的全方位实操体系。

修缮工作明确要求，过程中应优先使用原有建筑材料，确需补充的材料须在品质、色彩上与原件高度协调。对一、二类保护建筑，屋顶须保留硬山顶、悬山顶等传统形制，墙体采用青砖“丁顺”砌筑，门窗优先使用木门、青砖花窗等传统样式，三、四类建筑修缮后也须与古城整体风貌相协调，严禁使用色彩艳丽、反光强烈的现代材料；同时，对有历史价值的建筑构件实行最大限度回收利用，禁止“拆真建假”。

位于岭上街58号的李家祖宅，因年久失修屋面破损、梁柱倾斜。在这一规范的指引下，县城建交通局聘请本地老工匠，采用传统麻石、青砖，以古法榫卯工艺复原建筑骨架，木雕门窗纹样也依照原有样式精心复刻。县文保中心专家从材料筛选到工艺操作全程把关，让这栋百年老宅重现古朴风貌。

在坚守风貌原真性的同时，修缮工作注重提升居住安全与生活便利。修缮前由专业资质团队对建筑结构安全、抗震消防、电路排水等进行全面检测，消除隐患后方可施工；修缮过程中同步考虑适老化改造、无障碍设计等现代需求，实现“守得住传统，过得了当下”。青廉巷11号经保护修缮和室内装修后，瓷砖地面既古朴又便于打理，斑驳砖墙经过加固仍保留岁月痕迹，被改造为社区老年活动中心，将设置休闲座椅、健身器材、图书角等便民设施，让老宅在延续文脉的同时融入现代生活。

为确保修缮工作规范有序，当地同步建立修缮责任人制度，依据房屋产权性质将责任明确到房屋所有人、使用人或指定管理单位，破解“无人管、无人抓”难题。所有修缮工程的勘察报告、设计方案须经专家论证和主管部门审批，竣工后完成资料归档备案，形成“勘察—设计—审批—施工—验收—归档”全流程闭环。在资金保障上，泰宁县推行“政府补贴+业主自筹”模式，有效调动居民参与积极性，为可持续保护注入活力。

九举巷“晚茶一条街”灯火通明，城隍庙古城戏台民俗表演轮番上演，游浆豆腐工坊、大龙擂茶展演馆等非遗体验项目相继入驻......据悉，目前泰宁县累计修缮历史建筑、传统风貌建筑130余栋，整治房屋立面10余万平方米，修缮后的老宅租金普遍上涨约3倍，游客在古城平均停留时间从2小时延长至1.5天。古城既古韵十足，又充满现代烟火气，尽显千年文脉的“守”与“变”。