清晨阳光穿过尚书第雕花窗棂，“拾天庭院”民宿里，清代黄家祖宅的青砖黛瓦与现代元素交融，这是泰宁古城保护修缮的生动写照。

千年文脉  362处文物串联的文明密码

泰宁早在新石器时代就有人类在此繁衍生息，于公元958年建县，素有“汉唐古镇、两宋名城”之美誉，北宋时期更是创造了“隔河两状元、一门四进士、一巷九举人”的科举盛况。泰宁还是老区苏区县，境内存有红军街、东方军司令部、大洋嶂阻击战旧址等革命历史遗迹。

至第三次全国不可移动文物普查，在这片1540平方千米的土地上，全县散落着362处不可移动文物。其中，古遗址60个点，古墓葬22个点，古建筑252个点，石窟寺及石刻5个点，近现代重要史迹23个点。

坐落于全国重点文物保护单位尚书第建筑群的县博物馆内，2805件套馆藏文物静静陈列。藏品涵盖新石器时代至国内革命时期的可移动文物，类别包括石器、木器、瓷器、玉器、金银器、铜器、红色革命文物等类型，每一件都在诉说泰宁的过往。

为了进一步摸清家底，在第四次全国文物普查中，泰宁县组建了一支27人的文物普查队伍，车辆行驶里程累计5000公里，完成全县行政村、自然村覆盖率100％。截至目前，共完成复查“三普”不可移动文物362处，复查完成率为100％，调查并录入拟新发现文物118处。

破局之路 泰宁文物保护的“组合拳”

翻新改造的屋顶、干净整洁的厅堂、摆放有序的桌椅……深藏在泰宁古城九举巷的斑驳老宅，前不久经过匠心巧思精心改造，摇身一变成了“胖阿姨豆腐花馆”。

“现在政府帮我免费修缮好了老宅，还鼓励我就在家里做些豆腐花生意，很感谢他们的帮助和支持。”看着自己的老宅焕发新光彩，今年72岁的郑桂兰喜笑颜开，“今年暑期，我就在家中支起了小摊吸引了不少游客。”

推进古城历史文物保护最难啃的“硬骨头”，是古城老宅复杂的产权关系。一个大院十几本产权证是常有的事，仅在古城核心区状元街南片，就有50多栋建筑有着复杂的产权关系。

为破解产权之困，泰宁县打出“组合拳”，对古建筑不求拥有、但求保护，积极探索以租代收、产权互换等模式进行保护修缮。比如，古城红光街9号房屋，产权由政府与老百姓各持一半，之后，政府将另一半产权从百姓手上租赁过来，整体修缮保护后对外招商，引进“金铙红”茶企入驻。又如，古城进士巷28号江家大院是明末清初建筑，但户主之一老江是个“钉子户”，导致修缮工作难以推进，经过双方协商，以政府所有的邻近房屋与其互换使用权，修缮工作得以顺利推进，老江的居住条件得到极大改善，政府和群众实现“双赢”。

共生之道  让文物在“烟火气”中长存

“对古城里的古建筑，不能像对待古董一样，修好了不能碰。”泰宁县博物馆馆长魏锋认为，任何建筑都需要人气，需要融入生活，只有兼顾保护与利用，才能让人与城在共荣共生中发展。

2021年，泰宁县通过总体规划，以明城文旅发展公司为运营主体，对尚书巷历史文化街区和沿街立面进行改造提升，并进行雨污分流，对消防、夜景灯等配套设施进行完善，打造宜居环境。

古城修缮后，因缺乏管理经验，人气一度没起来。为此，县里专门组织相关人员到浙江等地考察学习，回来后消化吸收，创新推出了“公认民养”模式，委托“经济能人”或第三方公司植入业态活化利用，实行古建一对一的管理与养护。

目前，泰宁古城培育了精品民宿、私人影院、酒吧、茶馆、电商直播间等70多家主题业态馆，打造了“工艺美术大师一条街”“泰宁晚茶一条街”等特色街区，聚集商户逾3000户，新增就业岗位万余个，较2020年实现40％增量发展。

共赢之果 文物保护点亮古城未来

位于进士巷深处的梁氏祖居内，有一家“梁氏拓印”工作室。业主梁臻手里忙活的拓印技术，是她家祖传几代的活计，被列入县级非物质文化遗产。

梁氏祖居是一幢明代古建，10余年前由县里出资修缮。看到曾经破败的祖屋焕然一新，曾在此生活过的梁臻决定重返旧居，从事拓印、字画装裱等工作。“现在，每天都有人来，有进来参观古建了解拓印的游客，也有本地居民来串门。老宅有了活力，我也乐在其中，希望能把梁氏拓印发扬光大。”梁臻说。

“古城业态活化后，人流、物流、信息流都活络起来，带来游客的同时，也带来全新古城生态。政府、产权人、原住民各方都从中受益，对古建筑从价值认可到保护共识，最终到共赢。”魏锋说。

烟火气升腾，古城人气渐起。

2025年上半年，泰宁县接待国内旅游人数501．02万人次，比增13．6％；国内游客旅游花费40．09亿元，比增17．8％，入选2025年全国县域文旅综合竞争力百强县。