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真抓实干“及时雨”,一剂猛药去除“物业管理病”
2018-07-17 09:51:48 邓玲莹 来源:杉城镇  责任编辑:泰宁新闻网陈启芳  

小区是城市的组成单元,小区管理是城市管理不可或缺的组成部分,营造健康、卫生、和谐的小区环境,是每个小区业主的共同心愿。

然而一些老旧小区无物业管理,存在乱搭乱盖、乱圈乱占、乱堆乱放等行为;一些小区存在由于大多数业主不缴纳物业费用,物业无法维持运营被迫撤离的情况;一些小区有物业管理,但是存在管理不规范的情况。

如何提高老小区综合管理水平,提升居民幸福感?泰宁县杉城镇结合创城工作,打破僵局,根据各小区实际情况,按照业主需求,因地制宜地采用高、中、低等级小区管理制度,助推小区管理规范化。

规范化提高物业执行力,小区摆脱脏乱差

社区物业管理问题是民生问题,是随着住宅商品化、管理民主化、服务社会化而衍生的社区管理热点问题,能否较好地解决物业管理问题,直接影响着广大群众的幸福感和安全感。

该镇力求加强物业管理规范化,确保群众利益和社会稳定,营造温馨和谐的生活和工作环境,提升群众幸福感,进一步明确物业公司管理职责。

针对炉峰社区的金乾水乡小区、和平社区的金湖御景小区和尚城府邸小区等已有物业管理的小区,加强对物业公司的管理、指导和业务培训。此外,镇里联合有关部门围绕综合环境、秩序维护、电梯设备、消防设施等方面,定期对有物业小区开展督查,强化小区物业管理日常监管。

不断完善物业小区基础设施,集中攻克物业管理中的突出问题,要求物业公司对小区内违章建筑、违规装修等违法违规行为及时予以劝阻、制止,并在24小时内报告相关部门。同时,探索建立长效机制,促进物业小区管理规范化、常态化,以解决人民群众最关心、最直接、最现实的问题。

业主会唤醒小区自治力,居民纷纷唱主角

旧小区、开放性小区的基础设施老化、停车秩序乱、卫生不过关、绿化条件差、安全隐患多......类似的无物业小区“通病”已成为不少市民朋友们的一块心病,也成为老旧小区业主们的一大“痛点”。

除了历史原因,物业服务不到位导致收费困难,居民不缴费导致物业撒手不管,很多小区处于无物业管理的死循环状态。

为了改善目前无物业小区的现状,由杉城镇牵头,依托6个社区,联合县直各部门,从改善无物业小区生活环境,激发居民参与社区治理热情出发,推动无物业小区成立小区业主委员会。

杉城镇陆续推动北洲社区的松光小区一期和二期、炉峰社区的政府小区、水西社区的丹霞名府小区、和平社区的油竹岭小区,采用“推选楼栋长—选举业主委员会—自治管理—引进物业”的模式,组织小区业主推选出一批为人热心、做事公道的业主为楼栋长,再由户代表选举产生业主委员会。

在业主委员会的帮助下,逐步推动物业引进工作,让小区的治理逐步成熟,实现“业主自治+物业管理”,让小区环境变得更美,邻里关系更加和谐。

标准化提升小区向心力,紧紧牵牢业主心

针对新建设小区,该镇督促小区建立健全物业管理机制,切实维护社区居民和物业企业的合法权益,保障物业管理在阳光下运行,全面提升我镇小区管理水平。

在业主入住前,镇里组织新建设小区所在社区提前开展工作,指导成立社区居民委员会筹备组,提前进驻小区依法开展工作,协助小区做好物业企业入驻工作,监督物业服务合同或协议中约定内容的执行情况,及时建议业主委员会对管理能力差或服务不到位的物业服务企业督促整改或必要时解除合同。(邓玲莹)

工作人员在城东片区进行入户调查

炉峰业主委员会选举

楼栋长会议

 

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